江都区、邗江区、广陵区住建局，经济技术开发区建设局、生态科技新城规建局、蜀冈—瘦西湖风景名胜区住建局，住房公积金各分支机构，各商业银行，各房地产开发企业：

　　为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，切实满足人民群众合理住房需求，进一步促进市区房地产市场平稳健康发展，经与市财政、人民银行、公积金等部门会商，现就有关事项通知如下：

　　1、大专及以上人才购买新建商品住房(不含二手房)给予新购商品住房购房补贴(最高不超过税务部门认可的房屋成交总价的1.5%)，购房时间以新建商品住房买卖合同网签备案时间为准。

　　2、阶段性调整住房公积金贷款额度，单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至78万元、130万元。缴存人家庭使用住房公积金贷款购买改善型住宅(不含二手房)的，其住房公积金贷款最高额度可上浮20%。改善型住宅、绿色建筑、多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策可叠加享受。

　　3、自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。持续开展住房公积金异地贷款、异地缴存人“商转公”贷款业务，满足异地缴存人(不限户籍、缴存地)在扬刚性和改善性住宅需求。

　　4、自5月25日起，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由商业银行自主确定首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率。

　　5、自5月25日起，将首套住房、二套住房商业性个人住房贷款首付款比例调整为15%、25%。

　　6、持续优化房地产市场交易政策，购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格，取得《不动产权证书》的房屋即可上市交易。扩大二手房贷款“带押过户”范围，推广跨行办理业务。

　　7、继续执行住房“以旧换新”政策，鼓励房地产开发企业开展“直接收购”式“以旧换新”业务，收购存量商品住房可办理转移预告登记，允许房地产开发企业接受委托直接收取售房款。

　　8、继续执行各地人才购房优惠(人才券)政策，人才购房优惠政策可与各地现行企业引进人才购房补贴同时享受。

　　9、加大房票推广力度，提高房票使用效率，被征迁人使用房票购买新建商品房的，按房票使用金额给予15%的补贴。

　　本通知自发布之日起施行，有效期至2025年6月30日，适用范围为市区，如上级政策调整，以上级政策为准。

　　扬州市住房和城乡建设局

　　2024年6月7日